Ideális lakóhely családosoknak
Kistarcsa, Simándyliget
Eladó Kistarcsa legnépszerűbb, új építésű lakóparkjában, nagy kerttel - fákkal gazdagon körbeültetve - egy körbejárható kétszintes, duplakomfortos családi ház. Budapest gépkocsival is (M0), és tömegközlekedéssel is (hév, 92-es busz) könnyen elérhető távolságban, a környéken pedig számos üzlet, iskola, vagy óvoda akár gyalogosan is elérhető. Ha Önnek Budapest közelsége fontos, ugyanakkor mégsem szeretne a városi forgatagban élni, akkor Kistarcsa egy remek választás!
Az épület nettó lakóterülete 144m2, amihez tartozik még egy garázs (43m2), egy fedett földszinti terasz (18m2), és egy emeleti terasz (24m2). A bruttó lakóterület így összesen 229 m2. A rendezett kert 735m2 több nagy fával, - gyümölcsfával, és egy 9m2 kerti tárolóval.
Az első szinten (91m2) az előtérből nyílik a fürdő, a kazánhelység, és a nappali, valamint innen van lehetőség feljutni az emeletre. A nappaliból nyílik két szoba, a konyha, és a fedett terasz. A konyhához tartozik még egy közel 4m2-es kamra is.
A második szinten (53m2) a lépcsőházból nyílik két szoba, egy külön wc, egy második fürdő, és egy gardróbhelység. A szobákból egy 24m2-es emeleti teraszra juthatunk ki.
Mind a négy szoba, a nappali, és a két terasz is DNY-i fekvésű, a kertre néznek, gyönyörű naposak.
A ház szerves részeként, közös tetőszerkezet alatt található a két beállós - szerelőaknával is ellátott - garázs, ami a motoros főkapuján kívül rendelkezik még egy kert felé néző ajtóval is, és közvetlen bejárata van a házba is. Mérete miatt elfér benne egy szerelőasztal, téligumik és számos más tárolására alkalmas polcrendszer, és akár számos kerékpár is.
A kerti szerszámok esetleg a tűzifa tárolására egy különálló tároló szolgál. A kertben számos kerti csap, és egy esővízgyűjtő tartály szolgálja a kert öntözését, a fákon rigócsaládok fészkelnek, a bokrok alatt pedig néha sünök tűnnek fel. A kert, a földszinti terasz, és a nappali pedig ideális családi összejövetelek megrendezéséhez.
A garázs felett, valamint a második szint felett is egy-egy járható padlástér található, melyek hatalmasra növelik az ingatlan tárolási kapacitását. Az egyik padlástér az emeletről érhető el, a másik a garázsból, plusz az emeleti teraszról is.
A ház összközműves, a fűtést és a használati melegvizet gázkazán biztosítja. A szobák radiátorosok, minden más helységben padlófűtés biztosítja a meleget. A ház rezsije alapvetően nem volt magas, azonban az energiaárak megemelkedése miatt további költséghatékony megoldások kerültek kialakításra a házban:
- Kiegészítő fűtésként a nappaliban egy tömegkályha került kiépítésre
- Az emeleten klíma segíti a hűtést/fűtést
- A további fűtésére-hűtésére segít rá a nappali légterébe "dolgozó" napkollektor is
- A szobákba telepített infrapanelek is segítenek a gáztól független fűtés elérésében.
A rezsiköltségekre (víz+villany+gáz+szemétszállítás) így 30.000 - harmincezer - Forint körüli összeget kell számolni havonta, átalányban. Ehhez már csak a kandalló "fogyasztása" jön hozzá, ami évi alig 2 köbméter fa, a fűtési szezonban napi egyszeri begyújtással számolva.
Kiépítésre került még egy központi porszívórendszer is (csak a csőhálózat).
A falak 40cm vastag téglából készültek, a födém mindenhol betongerendákkal van kialakítva. Műanyag nyílászárók közül számos redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. Az épületet mozgásérzékelőkkel és nyitásérzékelőkkel ellátott riasztórendszer védi.
A környék pedig tényleg minden igényt kielégít. Auchan, Lidl, Decathlon, Spar, Líra, CCC, Rossmann, Háda, Euronics, Diego, Kik, Pepco, Jysk, Aldi, Flór Ferenc kórház, stb.
A ház mellett pedig még egy játszótér is található, ami miatt kisgyerekes családoknak ideális választás lehet.
Az M0-s -, valamit a XVI kerület közelsége pedig szinte Budapest egyik kerületévé teszi Kistarcsát. Gépkocsival Budapest közepe (pl. a Deák tér) a reggeli csúcsban is 1 órán belül elérhető. 5 percnyi sétával pedig elérhető a H8-as hév, vagy a 92-es kék busz is.
Ugyanakkor a pár perces sétával elérhető külterületi mezőkön lehetőség van az egészséges életmódot kedvelők számára kocogásra, lovaglásra, vagy a kiépített kerékpárutakon kerékpározásra, stb.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését a hirdetés, kérem keressen meg, várom hívását!
